Estimation théorique
Rue Jacquard,59170 Croix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacquard,59170-Croix indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croix (59163), comprenant 21369 habitants est de 9,01€, soit un loyer théorique mensuel de 901€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 12,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.282€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 59 | 66 | 70000€ | 1186€ |
2021-01-26 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 59 | 66 | 124800€ | 2115€ |
2022-03-09 | 7 | RUE JACQUARD | 4 | 80 | 128 | 264471€ | 3306€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DE BAPAUME | 3 | 78 | 100 | 240000€ | 3077€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DE BAPAUME | 3 | 60 | 48 | 185400€ | 3090€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 85 | 153 | 304100€ | 3578€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DE BAPAUME | 5 | 85 | 153 | 325000€ | 3824€ |
2020-08-25 | 3 | RUE JACQUARD | 4 | 80 | 89 | 168000€ | 2100€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DE BAPAUME | 4 | 62 | 46 | 183000€ | 2952€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 50 | 45 | 126300€ | 2526€ |
2023-03-02 | 14 | RUE DE BAPAUME | 4 | 68 | 70 | 252100€ | 3707€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE BAPAUME | 4 | 70 | 70 | 147010€ | 2100€ |
2019-08-21 | 24 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 70 | 191 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-20 | 1 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 150 | 331 | 471500€ | 3143€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 60 | 119 | 108000€ | 1800€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 60 | 119 | 158000€ | 2633€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 80 | 126 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-17 | 24 | RUE DE BAPAUME | 5 | 75 | 97 | 173000€ | 2307€ |
2019-07-19 | 3 | AV GUSTAVE DELORY | 11 | 320 | 420 | 765000€ | 2391€ |
2020-01-09 | 4 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 360 | 552 | 751550€ | 2088€ |
2022-04-05 | 34 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 54 | 253 | 120000€ | 2222€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 3 | 54 | 58 | 157000€ | 2907€ |
2020-06-09 | 203 | RUE JEAN JAURES | 5 | 300 | 478 | 671000€ | 2237€ |
2019-07-04 | 58 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 5 | 130 | 270 | 428000€ | 3292€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF | 4 | 52 | 47 | 150000€ | 2885€ |
2020-09-24 | 213 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 60 | 153000€ | 1700€ |
2023-03-29 | 12 | AV GUSTAVE DELORY | 6 | 180 | 468 | 665000€ | 3694€ |
2021-11-22 | 215 | RUE JEAN JAURES | 6 | 95 | 154 | 344800€ | 3629€ |
2022-05-11 | 1 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 70 | 72 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-08 | 234 | RUE JEAN JAURES | 7 | 166 | 360 | 460000€ | 2771€ |
2022-08-05 | 234 | RUE JEAN JAURES | 7 | 166 | 360 | 493200€ | 2971€ |
2022-06-21 | 17 | RUE DU CRECHET | 5 | 88 | 157 | 353000€ | 4011€ |
2021-04-20 | 40 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 98 | 182 | 357000€ | 3643€ |
2020-01-24 | 15 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 160 | 296 | 590000€ | 3688€ |
2020-06-12 | 17 | AV GUSTAVE DELORY | 9 | 180 | 289 | 714000€ | 3967€ |
2020-07-21 | 44 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 80 | 174 | 390000€ | 4875€ |
2019-06-17 | 16 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 94 | 96 | 210000€ | 2234€ |
2022-05-09 | 16 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 94 | 96 | 332850€ | 3541€ |
2021-08-18 | 19 | AV GUSTAVE DELORY | 8 | 180 | 264 | 773000€ | 4294€ |
2022-02-08 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 49 | 110000€ | 2000€ |
2023-06-29 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 48 | 139000€ | 2527€ |
2021-08-04 | 18 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 95 | 96 | 238000€ | 2505€ |
2021-01-29 | 28 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 48 | 85000€ | 1545€ |
2019-08-23 | 234 | RUE JEAN JAURES | 6 | 158 | 298 | 445800€ | 2822€ |
2021-03-29 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 49 | 130000€ | 2364€ |
2022-07-28 | 225 | RUE JEAN JAURES | 9 | 130 | 320 | 508200€ | 3909€ |
2021-09-01 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 49 | 132900€ | 2416€ |
2019-09-06 | 229 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 125 | 155000€ | 1722€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DE BAPAUME | 4 | 75 | 147 | 240000€ | 3200€ |
2019-09-11 | 20 | RUE J B DELESCLUSE | 4 | 122 | 88 | 315000€ | 2582€ |
2022-02-21 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 49 | 150020€ | 2728€ |
2021-04-15 | 234 | RUE JEAN JAURES | 6 | 130 | 337 | 505300€ | 3887€ |
2019-09-26 | 25 | RUE J B DELESCLUSE | 8 | 233 | 570 | 498000€ | 2137€ |
2020-05-25 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 48 | 127200€ | 1590€ |
2023-02-24 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 48 | 153250€ | 1916€ |
2021-02-10 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 50 | 98000€ | 1782€ |
2020-03-12 | 21 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 88 | 186 | 355000€ | 4034€ |
2020-01-17 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 55 | 48 | 154000€ | 2800€ |
2022-02-01 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 75 | 124010€ | 1181€ |
2022-07-19 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 48 | 195700€ | 1717€ |
2021-09-30 | 52 | RUE DE BAPAUME | 4 | 82 | 170 | 288500€ | 3518€ |
2020-03-27 | 3 | RUE D ALGER | 4 | 70 | 50 | 143500€ | 2050€ |
2019-07-08 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 49 | 158000€ | 2508€ |
2023-06-30 | 18 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 11 | 395 | 732 | 2257000€ | 5714€ |
2020-09-10 | 28 | AV GUSTAVE DELORY | 5 | 128 | 195 | 470000€ | 3672€ |
2023-04-21 | 48 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 99 | 279 | 530000€ | 5354€ |
2021-12-10 | 9 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 50 | 145900€ | 2084€ |
2021-08-05 | 9 | RUE D ALGER | 4 | 75 | 130 | 213000€ | 2840€ |
2019-10-04 | 54 | RUE DU BOULEVARD | 4 | 102 | 75 | 154000€ | 1510€ |
2022-01-12 | 71 | RUE DE BAPAUME | 4 | 60 | 46 | 107000€ | 1783€ |
2021-09-14 | 13 | RUE D ALGER | 4 | 78 | 127 | 252000€ | 3231€ |
2021-07-26 | 34 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 5 | 73 | 66 | 224000€ | 3068€ |
2022-04-13 | 15 | RUE D ALGER | 3 | 111 | 116 | 239000€ | 2153€ |
2019-09-25 | 42 | RUE J B DELESCLUSE | 7 | 100 | 170 | 200000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 48 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 85 | 66 | 182000€ | 2141€ |
2022-09-13 | 10 | RUE KLEBER | 4 | 58 | 52 | 108000€ | 1862€ |
2019-06-14 | 48 | RUE J B DELESCLUSE | 6 | 100 | 124 | 225000€ | 2250€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 100 | 55 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-26 | 43 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 130 | 255 | 400000€ | 3077€ |
2019-12-20 | 62 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 70 | 192000€ | 2743€ |
2021-08-16 | 12 | RUE KLEBER | 6 | 95 | 64 | 172000€ | 1811€ |
2019-12-17 | 64 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 66 | 79 | 90000€ | 1364€ |
2021-09-23 | 16 | RUE KLEBER | 4 | 66 | 56 | 158400€ | 2400€ |
2021-09-28 | 47 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 110 | 120 | 316000€ | 2873€ |
2021-09-29 | 43 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 148 | 262 | 412000€ | 2784€ |
2020-04-06 | 72 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 70 | 162500€ | 2321€ |
2022-02-17 | 72 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 70 | 245000€ | 3500€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 344 | 535400€ | 4462€ |
2021-06-04 | 11 | RUE EUGENE DUTHOIT | 4 | 85 | 93 | 95000€ | 1118€ |
2022-07-25 | 17 | ALL DES CASTORS | 5 | 188 | 210 | 880000€ | 4681€ |
2021-04-30 | 76 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 3 | 70 | 72 | 125000€ | 1786€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 63 | 42 | 79000€ | 1254€ |
2022-01-11 | 19 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 95 | 73 | 188000€ | 1979€ |
2020-11-16 | 40 | RUE D ALGER | 4 | 105 | 68 | 128500€ | 1224€ |
2022-06-10 | 37 | RUE D ALGER | 3 | 65 | 142 | 249000€ | 3831€ |
2019-08-21 | 25 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 70 | 83 | 127000€ | 1814€ |
2022-04-14 | 13 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 5 | 120 | 88 | 261000€ | 2175€ |
2019-12-18 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 8 | 230 | 573 | 575000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 1 | RUE FRANCIS DE PRESSENCE | 8 | 230 | 573 | 734556€ | 3194€ |
2022-03-14 | 84 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 4 | 70 | 63 | 199500€ | 2850€ |
2019-08-02 | 15 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 70 | 98 | 115000€ | 1643€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 3 | 104 | 284 | 210500€ | 2024€ |
2023-04-26 | 49 | RUE J B DELESCLUSE | 6 | 140 | 317 | 530000€ | 3786€ |
2022-10-14 | 10 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 80 | 190 | 163500€ | 2044€ |
2021-02-24 | 63 | RUE DU BOULEVARD | 6 | 167 | 345 | 525000€ | 3144€ |
2022-03-23 | 21 | RUE EUGENE DUTHOIT | 3 | 46 | 51 | 146500€ | 3185€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 120 | 232 | 440000€ | 3667€ |
2021-02-02 | 27 | RUE D ALGER | 3 | 88 | 88 | 206500€ | 2347€ |
2023-05-16 | 4 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 72 | 60 | 40000€ | 556€ |
2022-07-01 | 57 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 138 | 300000€ | 3333€ |
2019-05-28 | 31 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 211 | 315 | 300000€ | 1422€ |
2019-08-20 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 55 | 165000€ | 3929€ |
2022-10-13 | 23 | RUE DE LA DUQUENIERE | 5 | 118 | 397 | 500000€ | 4237€ |
2019-12-31 | 74 | RUE J B DELESCLUSE | 5 | 107 | 70 | 163000€ | 1523€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE TRIPOLI | 5 | 80 | 145 | 176000€ | 2200€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 134 | 145 | 435000€ | 3246€ |
2021-07-02 | 59 | RUE KLEBER | 5 | 90 | 138 | 289000€ | 3211€ |
2019-07-31 | 31 | RUE D ALGER | 6 | 80 | 88 | 164000€ | 2050€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 50 | 87000€ | 1813€ |
2020-07-01 | 61 | RUE KLEBER | 5 | 93 | 142 | 175000€ | 1882€ |
2022-05-03 | 69 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 95 | 87 | 295000€ | 3105€ |
2019-07-10 | 30 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 4 | 86 | 248 | 161500€ | 1878€ |
2020-03-03 | 36 | RUE DU PRESIDENT WILSON | 5 | 125 | 314 | 460000€ | 3680€ |
2021-05-07 | 6 | RUE EUGENE DUTHOIT | 4 | 65 | 59 | 156000€ | 2400€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 55 | 52 | 50000€ | 909€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 55 | 52 | 94000€ | 1709€ |
2021-03-31 | 7 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 5 | 78 | 80 | 170000€ | 2179€ |
2020-05-18 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 48 | 127000€ | 3024€ |
2023-03-07 | 8 | RUE EUGENE DUTHOIT | 5 | 60 | 45 | 110000€ | 1833€ |
2019-12-24 | 13 | SEN DU GRESILLON | 4 | 89 | 413 | 76666.7€ | 861€ |
2020-07-22 | 3 | CRS DUTHOIT R A COURBET | 6 | 58 | 88 | 92000€ | 1586€ |
2020-05-20 | 35 | RUE D ALGER | 3 | 74 | 91 | 139000€ | 1878€ |
2020-06-02 | 40 | RUE KLEBER | 5 | 77 | 112 | 248000€ | 3221€ |
2023-02-17 | 11 | RUE ALPHONSE QUENNOY | 3 | 75 | 78 | 142000€ | 1893€ |
2021-10-04 | 20 | RUE DE TRIPOLI | 4 | 70 | 0 | 234462€ | 3349€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DE LA PAIX | 3 | 42 | 48 | 157200€ | 3743€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DU PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 56 | 41 | 125000€ | 2232€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE L AMIRAL COURBET | 6 | 150 | 173 | 197000€ | 1313€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 48 | 82000€ | 1708€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 56 | 53 | 134000€ | 2393€ |
2020-02-27 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 270000€ | 3506€ |
2021-04-20 | 16 | ALL DES CASTORS | 4 | 77 | 350 | 492000€ | 6390€ |
2022-06-27 | 14 | RUE EUGENE DUTHOIT | 3 | 44 | 39 | 80000€ | 1818€ |
2023-04-19 | 45 | RUE D ALGER | 3 | 58 | 58 | 139000€ | 2397€ |
2019-09-17 | 15 | RUE DE LA PAIX | 4 | 52 | 50 | 144000€ | 2769€ |
2020-07-09 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 72 | 49 | 65000€ | 903€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE LA DUQUENIERE | 4 | 80 | 102 | 207500€ | 2594€ |
2019-11-18 | 14 | SEN DU GRESILLON | 6 | 181 | 557 | 523000€ | 2890€ |
2020-08-25 | 20 | RUE EUGENE DUTHOIT | 3 | 55 | 48 | 148000€ | 2691€ |